O Japão tem 8,5 milhões de akiya- "casas fantasmas" vazias, abandonadas pelos proprietários, segundo a Pesquisa de Habitação e Terras de 2018, levantamento mais recente divulgado pelo governo. Segundo a revista Nikkei Asia, o número chamou a atenção da plataforma Airbnb, que pretende aproveitar o potencial para impulsionar o aluguel desses imóveis para hospedagens. A ideia é que os imóveis sejam recuperados e podem ser utilizados por turistas para se hospedarem A ideia é fazer parceria com os governos locais, para incentivar os…
Os imóveis com tamanho médio entre 41 m² e 60 m² são os mais vendidos e lançados no Brasil. Os empreendimentos enquadrados nesta tipologia correspondem a 38,6% dos lançamentos e 41,7% das vendas do País, de acordo com um estudo do software de vendas imobiliárias CV CRM em parceria com a startup Dataland. “A maior procura por esse tipo de propriedade se deve às facilidades de acesso e aos incentivos do governo, como é o caso da possibilidade de financiamento via FGTS, promovidas por programas como Minha Casa, Minha Vida”, analisa Fábio Garc…
Após uma longa tentativa de alugar ou negociar as instalações da antiga Unama Senador Lemos, os proprietários do imóvel negociaram judicialmente as instalações com a Prefeitura de Belém, em um negócio que envolvia os débitos com a municipalidade. No local, deve funcionar a Guarda Municipal de Belém e a Semob. que atualmente ocupam imóveis alugados que custam aos cofre públicos, cerca de R$ 160 mil mensais. Economia para a prefeitura e promessa de dias melhores para a vizinhança. O Campus da Universidade, tido como uma ousadia quando foi mo…
Ivanka Trump passeia pelo amplo campo de golfe usando um boné branco, de costas para a casa que comprou por US$ 24 milhões e reformou. Ao lado está a mansão do famoso DJ David Guetta, na rua de casas de propriedade de Tom Brady, Carl Icahn e Eddie Lampert. Está 22°C e ensolarado em Indian Creek Village , uma cidade para os ultra-ricos em uma ilha ao longo da costa de Miami, uma manhã de inverno - no hemisfério norte - perfeita no “Bunker dos Bilionários” da Flórida. Fora de vista naquele dia estava Jeff Bezos, a segunda pessoa mais rica d…
O setor imobiliário de ultra luxo da cidade de Nova York ficou em compasso de espera no ano de 2023 – o que não impediu o mercado de comemorar. Até dezembro, 240 contratos foram assinados na cidade para casas com preços de US$ 10 milhões ou mais; em 2022, foram 235, segundo dados compilados pela corretora Donna Olshan, que publica um relatório semanal sobre o mercado de luxo. “Este ano mostra que os ricos ainda são muito ricos”, diz Olshan. Os ricos também são previsíveis em outros aspectos. Sete das 10 vendas mais caras da cidade em 2023 fo…
Desde que foram anunciados nos últimos anos, esses projetos receberam bastantes elogios. Críticas, também. Podem solucionar desafios de urbanização como a superpopulação, e ajudar governantes a se promoverem no tabuleiro internacional. Podem, também, ser arroubos inviáveis de regimes autoritários que hoje vigiam, controlam e reprimem os seus cidadãos. O caso mais icônico é o da zona econômica Neom, que a Arábia Saudita planeja para o noroeste do país, perto do Egito. A ideia é ocupar uma área de 26,5 mil km 2 , semelhante à do Estado brasi…
O Itaú Unibanco comprou por quase R$ 1,5 bilhão o prédio que alugava da Brookfield na avenida Faria Lima, no centro financeiro de São Paulo. A venda custou R$ 1.458.870.160,00 à vista, no final do ano passado. em dezembro de 2023. O imóvel é o Edifício Faria Lima 3500, onde está sediado o Itaú BBA, braço do banco voltado a médias e grandes empresas. Segundo especialistas do setor, foi a maior venda de um ativo único no Brasil. O edifício foi construído pelos americanos da Tishman Speyer especialmente para atender ao Banco que alugou o imóvel…
O histórico Igarapé das Almas, ou das Armas, como chamam alguns, sonha com dias melhores do que ser apenas um esgoto a céu aberto em uma das áreas mais valorizadas de Belém. Redesenhar o espaço urbano desde a reforma que transformou o alagado em avenida, no final dos anos 60 do século passado, tem sido um exercício de vários, e de um memória coletiva narrando obras que efetivamente nunca venceram a fase dos desenhos e simulações. A prefeitura de Belém, no passado, chegou a esboçar desenhos, mas a alegação da dificuldade de substituir …
A casa em que foi filmado o filme Esqueceram de Mim 2: Perdido em NY está à venda. O imóvel fica no bairro nova-iorquino Upper West Side, nos Estados Unidos , e pode ser comprada pela bagatela de R$ 34 milhões. Além disso, a casa tem um jardim privativo, terraço aberto e adega climatizada, tudo acompanhado de um pé direito alto e grandes janelas. Outro destaque do endereço é que ele sempre recebe cartas sobre o Esqueceram de Mim durante o período natalino, mesmo mais de 30 anos após o lançamento do filme. “É uma listagem icônica. Fica em um …
A decisão do STJ, do final do ano passado indica que as prefeituras não podem arbitrar o valor referencial para incidência do ITBI na venda . Como é um percentual sobre o valor real da negociação, precisa estar relacionado somente com o valor definido na escritura que vai servir para a transferência de propriedade. Hoje, se uma negociação do imóvel é de R$ 300 mil, considerando que está precisando de reforma ou porque o mercado na região teve uma redução nos valores em razão de crises, mas para a prefeitura o valor é de 500 mil, vale para o …
Inflação, juros altos e as dúvidas sobre a economia produziram o que já era esperado pelo mercado. Após a explosão de preços após a pandemia, os número devem buscar certa estabilidade. Em 2022, as vendas foram recorde, mas a partir de 2024, como no resto da Europa, o imobiliário deve buscar ajustes. Apesar do interesse seguir forte por parte do comprador externo, o cliente português, mas afetado pela instabilidade econômica, fez a Grande Lisboa registrar queda de 28% nas vendas, a maior queda desde 2016. Fonte: Idealista/PT Leia mais aqui
A nova estrutura regulatória dá aos donos a possibilidade de aproveitar a propriedade e gerar retornos enquanto esperam que ela seja vendida. O presidente argentino revogou a Lei do Aluguel por meio de um Decreto de Necessidade e Urgência (DNU) e, com isso, despertou uma figura no mundo imobiliário. Depois de anos de hibernação, os proprietários que alugavam seus imóveis no passado, que os colocaram à venda após a promulgação da Lei em 2020 e que agora, diante da possibilidade de chegar a um acordo sobre as condições entre as partes, estão…
Em algumas capitais, o aumento é quase dez vezes maior do que a inflação. Aumento na procura por imóveis faz preço dos novos contratos de aluguel subir no Brasil O aumento na procura por imóveis fez disparar o preço dos novos contratos de aluguel em todo o Brasil. Sempre que vê uma placa escrito “aluga-se”, o assessor turístico Christian Dias pega logo o telefone. Tem semanas que ele está atrás de um apartamento para alugar. “O problema é que está superfaturado, especialmente nessa data. E aí, para a pessoa que vem só, morar a…
Quem busca uma casa ou apartamento para passar o fim de ano e as férias de verão vai pagar mais caro do que no ano passado. De acordo com dados do Conselho Regional dos Corretores de Imóveis de São Paulo (Creci-SP), o maior aumento foi nas casas de dois dormitórios no litoral sul, como Praia Grande, Mongaguá e Itanhaém, onde a variação anual do preço da diária chegou a 900%. Nos apartamentos com um dormitório, a alta foi de 465% em um ano, enquanto aqueles com dois dormitórios tiveram aumento de 217%. No litoral sul, o preço da diária em …
Com a decisão do governo de não limitar o reajuste, os proprietários estão liberados para estabelecer um aumento de até 6,94%, que é o valor da taxa de inflação. Em 2023, o Estado havia determinado o limite máximo de 2% para a subida, que seria de 5,43% sem o teto. A atualização dos preços só poderá acontecer na data de renovação dos contratos antigos. E o proprietário decide qual valor será aplicado até a faixa de 6,94%. Para tentar amenizar a situação das famílias mais vulneráveis, o governo irá pagar 2% do aluguel dos inquilinos que tiver…
Empresas estão demandando áreas adicionais para suas sedes, seja porque fizeram mais contratações nos últimos meses ou porque estão cortando os dias de home office dos funcionários. A ocupação dos prédios de escritórios deve aumentar em 2024, de acordo com consultorias imobiliárias. Muitas empresas estão demandando áreas adicionais para suas sedes, seja porque fizeram mais contratações nos últimos meses ou porque estão cortando os dias de home office dos funcionários. Segundo a CBRE, 90% dos prédios de escritórios tinham fluxo de pessoas aci…
Conforme dados do Instituto Brasileiro de Geografia e Estatística (IBGE), o país conta com 37,7 milhões de pessoas idosas, ou seja, com 60 anos ou mais. Já um levantamento da Organização Mundial da Saúde (OMS) aponta que até 2025, o Brasil pode se tornar o sexto país do mundo em número de idosos. Esses levantamentos têm se refletido em iniciativas voltadas ao bem estar da terceira idade. No que se refere ao âmbito residencial, construtoras têm desenvolvido projetos que acompanhem esta faixa etária. Acerca disso, o advogado especialista e…
Marianne B. e seu parceiro eram proprietários de um apartamento em PARIS havia sete anos, mas decidiram comprar um maior quando seu segundo filho nasceu. Eles descobriram o apartamento perfeito por um preço que cabia em seu orçamento. Mas então eles falaram com os credores –e decidiram mergulhar novamente no mercado de locação. A razão: o custo do crédito "Um empréstimo de 800 mil euros nos custaria 500 mil euros [em juros], em comparação com 50 mil euros para 500 mil euros em 2019", disse Marianne, que não quis divulgar seu nome …
Miami é a principal beneficiária do aumento da atratividade das cidades do Cinturão do Sol nos Estados Unidos . A cidade reúne características que a tornam única, como impostos menores (não há impostos estaduais e nem municipais na cidade), mercado de trabalho menos regulado (especialmente no setor de construção), menor violência, clima ameno e maior qualidade de vida. Como resultado, o destino é o mais procurado nos últimos anos ao lado de Cingapura e Dubai, o que fez o nível de preços de casas e apartamentos residenciais mais do que dobr…
Assim que surgiu, em 2007, o Airbnb provocou um terremoto no modelo tradicional de hospedagem. Com uma ideia simples — a possibilidade de qualquer proprietário alugar seu imóvel, por períodos curtos, para visitantes ocasionais —, a empresa angariou fãs, obrigou redes de hotéis a mudar a política de preços e deu novo alento ao turismo, com quartos disponíveis em inúmeras cidades do mundo. Desde então, tornou-se um colosso global com 4 milhões de anfitriões que, em dezesseis anos, receberam 1,5 bilhão de hóspedes de quase todos os países. Para…
O plano de expansão traçado pela gestão da Tok&Stok há pouco mais de cinco anos poderia ter dado certo se a economia brasileira tivesse crescido, se a pandemia não tivesse acontecido e se o consumo tivesse em expansão. Sem essas condições favoráveis, porém, o endividamento cresceu, o crédito acabou e a crise do varejo quase derrubou a rede de móveis e decoração fundada em 1978 por Ghislaine e Régis Dubrule. O resgate veio em junho, quando seus sócios fizeram um aporte de R$ 100 milhões e conseguiram renegociar R$ 350 milhões em dívidas b…
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